Kapitalanlage
Immobilie als Kapitalanlage – Warum sollte ich investieren?
Wo lohnt es sich heute noch zu investieren? Von der Staatsanleihe, über das klassische Sparbuch bis hin zur Beteiligung gibt es unzählige Anlageformen, mit den unterschiedlichsten Chancen und Risiken.
Doch was überzeugt so viele Menschen davon in Immobilien zu investieren?
In der Regel kommt der Grundgedanke bei jedem selbst zum Monatsersten auf, wenn die eigene Miete fällig wird.
Beispiel:
Max Müller:
- 25 Jahre, Angestellter
- 2.000 monatliches Nettoeinkommen
- zahlt 500€ Miete/Monat (= 6.000€ / Jahr)
im Durchschnitt werden Männer 85 Jahre alt.
60 Jahre x 6.000€ = 360.000€ Mietausgaben
Max Müller gibt in diesem Beispiel noch 360.000€ für Miete aus – 360.000€ die ein anderer als Eigentümer einnimmt.
Nun, möchten Sie lieber Mieter oder Eigentümer sein?
Unsere handfesten Vorteile, wenn Sie selbst Eigentümer und Kapitalanleger werden wollen
Schon ab 60,-€ / Monat
Ab 1800,-€ Netto/Monat
Provisionsfrei
günstige Finanzierung
Sehr rentable Objekte
beste Marktlage in Dresden
Sehr breites Portfolio
Objekte in jeder Preislage
Folgendes beispielhafte Modell soll Ihnen die Kapitalanlage auch als mittelfristiges Investment näher bringen:
- Sie kaufen sich privat eine Eigentumswohnung und halten diese 10 Jahre. Nach 10 Jahren ist der Gewinn den Sie mit dem Verkauf der Wohnung erzielen steuerfrei.
- Während dieser 10 Jahre haben Sie Ihren Kredit etwas getilgt, sodass Sie eine geringere Restschuld haben als zum Kaufdatum.
- Den Erlös, welchen Sie mit dem Verkauf der Immobilie erzielen, können Sie dann für die Kredittilgung einsetzen.
Was Sie eine Immobilie pro Monat kostet
Eine Immobilie zu erwerben ist deutlich günstiger als Sie denken! Dabei ist die Rechnung sehr simpel. Eine Finanzierung ist darüber hinaus bereits ab ca. 1800,-€ netto / Monat möglich.
- Sie erhalten eine Kaltmiete von 320,-€
- Davon ziehen Sie 300,- Rate für die Finanzierung ab
- Weitere Rücklage von 50,-€ für Instandhaltung
- 25,- € für die Verwaltung der Immobilie
Sie zahlen unterm Strich lediglich 55,-€/Monat
